【一日完成報告】屋宇署應用無人機分析樓宇外牆，提升工作效率

無人機技術正快速融入香港的樓宇檢測與執法工作，尤其是在樓高七層或以上的建築物外牆分析方面。屋宇署近年來運用了無人機來進行檢測工作，無人機能拍攝高解像度的影像，並將其傳送至雲端平台，然後由人工智能分析外牆的破損情況，根據損壞程度進行分類與評估。這種技術革新大幅提高了檢測速度，以往需要五個工作天才能完成的報告，如今只需一天。

無人機技術具備高效的操作方式，特別是針對難以到達的區域進行安全、快速的視察。作為一名專業無人機操作員，我們可以看到無人機在樓宇外牆檢測中的優勢，不僅提升了工作效率，還減少了人力成本及安全風險。由於無需搭建臨時的檢測設施，操作員只需在安全範圍內啟動無人機，便可迅速捕捉需要檢測的區域圖像。

除了樓宇外牆檢測，屋宇署也正試行無人機與人工智能技術的結合，對街道兩旁的招牌進行巡視，這能有效識別潛在危險的招牌，進一步提升執法效率。

機電工程署高級工程師邱芝瑩（右）和機電署高級工程師蘇博文（左）介紹機電署在第49屆「日內瓦國際發明展」榮獲金獎的項目。（發展局圖片）

從技術角度來看，無人機檢測不僅解決了高空作業的危險性，還提供了更精確的檢測結果。採用人工智能分析影像數據，使得無人機檢測的應用更加廣泛，有望未來涵蓋更多樓宇和公共建設。

專業無人機技術應用的幾個關鍵點：

1. 高清影像捕捉：無人機搭載的高解析度攝影機能夠迅速獲取細節影像，並在檢測過程中提供精準的破損檢測。
2. 人工智能輔助分析：結合AI技術，無人機拍攝的圖像能進行即時分析，有助於快速生成技術報告。
3. 風險控制與效率提升：無人機減少了檢測人員進行高空作業的風險，並縮短了檢測所需的時間，從幾天縮短至幾小時，顯著提升了整體效率。

民航處無人機法規對發展的影響

香港的無人機法規嚴格，尤其是在城市密集區域，操作需要經過許可申請。這雖然限制了無人機在某些特定場所的使用，但也保障了公共安全，尤其在高樓密集的地區，避免無人機墜落或與建築物碰撞造成意外。作為操作員，我認為這些規範雖然有時會延長操作時間，但其實是保護各方安全的必要措施。我期待未來在法規與技術成熟後，無人機能有更多靈活應用的機會，例如在更複雜的城市環境中進行多層次的智能監測。

無人機作為高效的監測工具，隨著法規的逐步完善，必將在更多領域得到應用和發展。

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提供專業航拍服務及無人機航拍解決方案。航拍攝影師均持有民航處認可《乙類進階無人機證書》及第三者保險，符合《小型無人機令》規管要求​。許可航拍攝影、無人機拍攝建築物外觀、航拍勘查、工程測量、航拍鳥瞰圖等。

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建築物檢查的重要性：確保安全與物業保值

 

定期建檢查築物結構完整性非常重要，過去香港曾發生數起因缺乏細緻樓宇檢查而導致重大災難的事件，這些事件同樣突顯無人機用於建築物檢查的幫助。

2015年深水埗的危險樓宇潛建部份倒塌

2015年6月，深水埗區的一座舊式樓宇因結構老化和違規擴建而發生倒塌，導致3人遇難，數十人受傷。調查發現，該樓宇在擴建過程中未遵循建築規範，且結構檢查缺乏。若當時進行了全面的結構檢查和監察，可能會及早發現這些違規擴建帶來的結構問題，從而避免這場悲劇的發生。

2017年九龍區樓宇陽台倒塌

2017年，九龍區的一座50年樓齡的樓宇陽台突然倒塌，所幸沒有造成人員傷亡。調查顯示，該樓宇的陽台因長期缺乏維護和檢查，導致了結構性問題。若當時能進行定期檢查和維護，這些潛在的危險會被及早發現並處理，從而防止了這類事件的發生。

2020年香港沙田區大廈外牆倒塌

2020年5月，沙田區的一座20層大廈的外牆發生倒塌，導致3人受傷和部分住戶被迫疏散。調查揭示，這起事故的根本原因是大廈的外牆結構在過去數年中缺乏適當的檢查和維護，尤其是外牆的保護層已經脆化。該大廈在數年前曾有報告指出外牆的結構存在潛在問題，但未能及時進行深入檢查和修繕。如果當時對外牆進行了詳細檢查並進行必要的維護，這場事故本可以避免。

恆常檢查，能避免災難再次發生

這些事件突顯了定期和細緻的建築物檢查在保障公共安全中的關鍵角色。建築物檢查不僅是法律規範的要求，更是防範災難、保護生命和財產的重要手段。這些悲劇提醒我們，必須對所有建築物進行嚴格的檢查，以確保其結構安全，避免類似的災難再次發生。

無人機技術在建築檢查中的應用

隨著建築檢查需求的增加，無人機技術的應用正成為檢查工作中不可或缺的一部分。專業無人機操作員，如Windwalker，提供了專業的無人機檢查服務，包括熱成像檢測及對報告進行專業解釋。

無人機檢查的優勢

1. 精確度高：無人機配備高解析度相機和傳感器，可以捕捉建築物的細微缺陷，如外牆裂縫、漏水點等，並生成高精度的檢查報告。
2. 覆蓋範圍廣：無人機能夠迅速覆蓋大範圍的建築物，包括難以到達的區域，如高層外牆、屋頂等。
3. 節省時間與成本：無人機檢查相比傳統方法更加高效，能夠減少人力資源的需求，縮短檢查時間，降低總體成本。

合理的法規和先進的技術將取得雙嬴

隨著無人機技術的快速發展，民航處對無人機的法規制定也變得更加重要。這些法規不僅保障了空域的安全，也確保了無人機操作的標準化。對於無人機的使用者來說，遵守相關法規是確保操作安全和有效性的基石。

然而，這些法規也可能限制了無人機技術的發展潛力，特別是在應用創新方面。適當的法規應在保障安全的基礎上，提供足夠的靈活性以促進技術進步。我相信，通過合理的法規調整和技術創新，無人機將在建築檢查和其他領域發揮更大的作用，成為未來的重要工具。

總結來說，建築物檢查的嚴謹性與無人機技術的應用相結合，不僅能夠提高檢查效率，還能夠更好地保障建築物的安全性和價值。在這一進步的過程中，合理的法規和先進的技術將共同推動建築檢查領域的發展。

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踏風者生產

無人機在香港建築檢查中的突破性應用

根據統計，香港擁有552座摩天大樓，這些建築中的約59%已經超過30年，這意味著維護和檢查成為一項重要而緊迫的任務。為了解決這個問題，香港政府在2012年推出了 強制驗樓及驗窗計劃（MBIS／MWIS），旨在確保這些老化建築的結構安全。然而，傳統檢查方法，特別是對於高層建築或狹窄空間的檢查，對檢查員來說風險極高。

無人機在建築檢查中的關鍵角色

無人機技術的引入在香港建築檢查領域引發了革命性變化。香港政府批准使用無人機進行建築檢查，這一決策改變了過去的檢查模式。根據最新報告，無人機能夠以高達每秒15ms的速度進行巡航，並配備高分辨率相機，能夠捕捉到每一個細節。

無人機能夠從以往難以觸及的角度捕捉建築物的詳細影像。例如，無人機可以進入高層建築的外牆和屋頂，提供360度的全景視角，這些視角過去只能依賴於危險的登高設備或者起重機。這樣的技術能夠幫助檢查員更準確地評估建築物的狀況，並識別出潛在的問題。

無人機為樓宇檢測所帶來的好處

無人機技術為建築檢查帶來了顯著的成本、風險和時間效益。例如，一項高層建築外牆檢查案例中，無人機能夠在48小時內完成檢查，而傳統方法則需要至少一周時間。

成本效益：

根據調查，使用無人機進行檢查可以降低約30%至40%的成本。傳統檢查方法需要大量的人工和設備，而無人機能夠在較短的時間內完成檢查，從而節省了人力和時間成本。

例如，在一項涉及高層建築外牆檢查的案例中，無人機檢查的成本約為傳統方法的一半，這主要是因為無人機能夠減少搭建腳手架和其他高風險作業的需求。

風險降低：

無人機可以安全地進入危險位置，如高層建築的外牆和狹窄空間，這大幅度降低了檢查人員的安全風險。根據一項研究，無人機檢查將事故風險降低了約60%。

在傳統檢查中，使用高空作業平台和起重機的風險顯著，而無人機則能夠避開這些高風險作業，保障檢查人員的安全。

時間效益：

無人機檢查能夠顯著縮短檢查時間。傳統的高層建築檢查可能需要數周時間完成，而無人機檢查通常只需數天，這樣的時間節省有助於更快地發現和修復問題。

對民航處無人機法規的感想

香港民航處對無人機的法規制定對無人機技術的發展起到了重要的指導作用。根據民航處的規定，無人機操作必須持有《乙類進階無人機證書》及第三者保險 等一列要求。這些規範不僅保證了無人機操作的安全，還促進了技術的規範化發展。

隨著無人機技術的進步，這些法規亦需不斷更新，以適應新技術帶來的挑戰和機遇。希望未來能有更多政策支持和技術創新，讓無人機在更多領域中發揮潛力，帶來更多的變化和進步。

數據參考:

無人機技術報告：香港無人機協會
建築檢查報告：香港特區政府建築事務部

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飛行踏浪筆 : 無人機配合AI技術革新 狹窄空間飛行 助檢測高樓齡舊樓

香港是一個高度城市化的地區，樓宇老化問題愈發嚴重。全港有近3萬幢樓齡超過30年的私人樓宇，這些樓宇中有不少存在滲水或外牆剝落的風險。政府定期派人檢查這些樓宇，但人手檢測費時且繁瑣。為了解決這一問題，初創團隊利用無人機技術，結合傳感器及人工智能，提出了一種更為高效的檢測方式。

傳統檢測的挑戰

在香港，老化的樓宇外牆經常出現石屎剝落、牆身裂縫和滲漏等問題，這些問題不僅影響居民的生活質量，還可能對公共安全構成威脅。據統計，目前全港近3萬幢樓齡超過30年的樓宇，覆蓋了約400萬的居民人口。政府為此定期派遣人員進行巡查，然而，這種人手檢測方法工序繁多，需時長，且效率較低。

無人機技術的引入

為了解決這一難題，建築署開始試驗引入配備感測器及相機的無人機來協助檢測。Alpha AI的創辦人兼行政總裁何進一介紹了他們的無人機系統。他們的無人機配備了高清鏡頭和紅外線鏡頭，可以捕捉到樓宇外牆的詳細影像。這些影像主要針對四種損壞進行檢測：包括谷起、裂痕、生鏽和漏水。

無人機在拍攝完成後，利用人工智能技術建立三維模型，使得用家或管理公司可以更加直觀地看到樓宇的哪一層、哪個位置存在損害。這種三維模型不僅有助於及時發現問題，還可以在需要轉介維修時，提供準確的數據，幫助更好地編排維修計劃。

無人機的多樣化應用

除了常見的無人機，還有一些特別設計的機型，如配有碳纖維保護罩的無人機，這種設計適用於狹窄的空間。例如，在簷蓬底或大廈天井這類布滿喉管或障礙物的環境中，這種無人機依然能夠安全飛行。

這些無人機配備的紅外線鏡頭可以遙控調整拍攝角度，鏡頭附近的防塵LED燈確保在暗黑環境下仍然能夠拍攝高質素影像。在拍攝過程中，無人機同時量度長度及闊度等數據，並製作三維模型，讓建築師可以精準掌握樓宇結構的情況。

建築署的未來展望

建築署強調，人手檢測的方法雖然仍然有效，但可能需要數周甚至更長的時間才能完成一次全面檢測。隨著樓宇老化速度的加快，傳統方法已經難以應對未來的需求。建築署高級建築師劉敏權表示，到2030年，可能有70%的樓宇樓齡將超過30年。如果僅依靠人工檢測，很難全面跟上樓宇老化的速度。

因此，無人機系統在提高檢測速度和效率方面有很大的潛力。建築署期望未來能夠擴大無人機的應用範圍，除了用於安全隱患檢測外，還能協助監控維修工程。

無人機技術的未來展望

無人機技術在樓宇檢測中的應用，無疑為香港這個高密度城市提供了一種高效、精確的解決方案。無人機能夠進入人手難以到達的地方，進行詳細的檢測，並提供實時數據，這對於樓宇的日常維護和長期保養都有著重要的意義。

無人機的應用範圍不僅限於樓宇檢測，還可以擴展至災後評估、橋樑檢測和大型基建項目的日常監控。隨著技術的進一步發展，無人機將能夠攜帶更多類型的傳感器，提供更豐富的數據，從而更好地服務於城市管理和建築維護。

最後，無人機技術的引入為樓宇檢測帶來了革命性的變革。這不僅提高了檢測效率，減少了人力成本，還提升了檢測的精確度和可靠性。對於香港這樣一個高密度的城市來說，無人機技術無疑是一個值得推廣和應用的重要工具。隨著技術的不斷進步和應用的拓展，無人機在樓宇檢測中的角色將越來越重要，為城市的安全和可持續發展提供強有力的保障。

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